Независимая экспертиза в Ростове на Дону

Независимое обследование объектов незавершенного строительства

Недостроенные объекты, которые долгое врем находились без соблюдения условий надлежащей «заморозки» строительства, особенно подвержены неблагоприятным воздействиям окружающей среды. Зачастую на них в большей степени влияют перепады температур, влажность, техногенные воздействия. Кроме того, к таким объектам часто открыт доступ, что также имеет свои последствия.

Несмотря на то, что такие объекты особенно подвержены воздействию негативных факторов, – как физических, так и социальных, они, все же, могут представлять собой значительную материальную ценность.

После проведения ряда восстановительных работ их строительство может быть завершено, и здания могут быть введены в эксплуатацию. Однако, чтобы определить, какие именно мероприятия необходимы и будут обоснованы с финансовой точки зрения в отношении конкретного объекта, необходимо проведение технической экспертизы.

Такое исследование обычно начинается с анализа и изучения документации – проектных решений, смет, правоустанавливающих документов. Далее специалист выезжает на объект для проведения обмерных работ.

На этом этапе производится обследование и оценка технического состояния строительной площадки, определяется схема расположения грунтов, оцениваются результаты проведенных ранее инженерных изысканий (или же инженерные изыскания проводятся повторно).

На следующем этапе производится детальное обследование здания – оценка состояния его несущих конструкций, поиск деформаций, нарушений технологии строительства, оценка качества использованных строительных материалов и произведенных работ.

После того как данные о техническом состоянии объекта получены, эксперт принимает решение об экономической целесообразности приобретения такого объекта и проведении дальнейших работ по его завершению.

Если решение положительное, специалист разрабатывает план восстановительных работ. На этом же этапе вносятся соответствующие изменения в техническую документацию.